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1 毛坯房验房
2 图纸审阅
3 预算审核
4 签议合同参与把关
5 隐蔽工程验收
6 泥木作业验收
7 竣工整体验收
8 专职监理施工时现场跟踪服务
全过程监理服务内容:
装潢前:毛坯房验收(签全过程合同验房半价收费),图纸审阅、预算报价审核(材料单价、总价的审核;人工费单价、总价的审核),合同签订时派专职监理参与把关。
装修时:派专职监理跟踪服务,专职监理的职责:1 对照图纸看是否按图施工;2 检查与监督施工质量,是否符合315标准和施工规范;3 对照预算表检查验收所有的进场材料有无假冒伪劣、短斤缺两以及降低等级的情况,严格把好材料进场的质量关并填写好材料验收单。
专职监理一般每周到现场不得少于四天,每天不得少于一小时;每周累计在施工的现场的时间应超过7小时达到8小时。因此,专职监理每次都因写好监理日志。同时要求每个监理到达施工现场用数码相机先拍好门牌号码,监理中另拍摄2-3张现场照片(最后一张在离开现场时拍摄)以作为该监理在现场工作时间的考核依据。每个专职监理同时监理的套数不得超过6套。专职监理到现场两次必须要与客户主动电话联系,介绍施工现场的情况以及其他的材料进场时间要求。专职监理应尊重施工队的人格和劳动成果,同时也要客观公正而有严格的把好施工质量和材料质量关。专职监理应主动与施工队交流,做到事先交流和及时交流,以避免和消除重大返工情况的发生。隐蔽工程的验收、泥木工结束后的中期验收、竣工验收。这三次验收本公司,将另派2-3名监理来进行专项验收并出具验收报告,验收没通过让施工方及时整改,复验通过后客户才能把2期款,3期款以及尾款付给装潢公司。本公司,专职监理均为45周岁以上,上海籍人士,持有正规的监理上岗证书。客户可以查阅。
本公司的宗旨是:让每个客户找到老田监理会感到“放心、满意”;我们的目标是:倾力打造上海家庭装潢监理第一品牌。
图纸审阅
预算审核
合同签订把关
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